पैतृक संपत्ति से मिला हुआ क्या कहलाता है? - paitrk sampatti se mila hua kya kahalaata hai?

पैतृक संपत्ति 

जो संपत्ति तीन पीढ़ियों तक विरासत में मिली है, वह पैतृक संपत्ति को उल्लिखित करती है। वह संपत्ति पिता, पिता के पिता और महान दादा से उतरती है। सदस्यों / संबंधों के अलावा विरासत में मिली कोई भी संपत्ति अलग संपत्ति के रूप में जानी जाती है। पैतृक संपत्ति पर केवल पुरुष सदस्यों का अधिकार है। 2005 में संशोधित हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, महिलाओं को संपत्ति के समान अधिकारों का आनंद लेने की अनुमति देता है। अब पैतृक संपत्ति पर पुरुषों के समान महिलाओं का भी अधिकार है। एक बार विभाजन होने के बाद, सभी सदस्यों को संपत्ति से एक समान हिस्सा मिलेगा। पैतृक संपत्ति की घटनाएँ निम्नलिखित हैं।

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पैतृक संपत्ति की घटनाएँ

1 पैतृक संपत्ति चार पीढ़ियों पुरानी होनी चाहिए।

2 संपत्ति को सदस्यों द्वारा विभाजित नहीं किया जाना चाहिए था। जब विभाजन होता है, तो यह स्व-अर्जित संपत्ति बन जाता है न कि पैतृक संपत्ति।

3 व्यक्ति का जन्म से संपत्ति पर अधिकार है।

4 पैतृक संपत्ति अधिकारों को धारियों द्वारा नियंत्रित किया जाता है न कि प्रति व्यक्ति द्वारा।

5 शेयरों को पहले प्रत्येक पीढ़ी के लिए निर्धारित किया जाता है और क्रमिक पीढ़ी के लिए उप-विभाजित किया जाता है। 

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पैतृक संपत्ति का वर्गीकरण 

• पैतृक पूर्वजों से संपत्ति: यहाँ, हिंदू पुरुष को अपने पिता, पिता के पिता, पिता के पिता के पिता से संपत्ति विरासत में मिलती है। दूसरे शब्दों में, तीन तात्कालिक पूर्वजों में से किसी एक से प्राप्त संपत्ति। ऐसी संपत्ति को पैतृक संपत्ति माना जाता है।
• मातृ पूर्वजों से संपत्ति: मातृ पूर्वजों से विरासत में मिली कोई भी पैतृक संपत्ति को अलग संपत्ति कहा जाता है न कि पैतृक संपत्ति।
• महिलाओं की संपत्ति: घर की महिलाओं द्वारा विरासत में मिली कोई भी संपत्ति पैतृक संपत्ति के अंतर्गत नहीं आती है। महिलाओं द्वारा लाई गई संपत्ति को उनकी अलग संपत्ति माना जाता है।
• पैतृक पूर्वजों से उपहार / वसीयत के माध्यम से प्राप्त संपत्ति: जब कोई संपत्ति अपने पूर्वजों से उपहार / वसीयत द्वारा प्राप्त की जाती है, तो इसे या तो पैतृक या स्व-अर्जित संपत्ति के रूप में माना जा सकता है। यह पूर्वजों के इरादे पर निर्भर करता है जैसा कि दस्तावेज़ / विल में उल्लिखित है। यदि पूर्वजों ने एक शर्त रखी है कि उत्तराधिकारी को परिवार के लाभ के लिए संपत्ति लेनी चाहिए, तो यह पैतृक संपत्ति है। यदि कोई शर्त नहीं बनाई जाती है, तो इसे एक अलग संपत्ति माना जाता है।
• अन्य संपत्ति: कोई भी संपत्ति जो पैतृक संपत्ति की आय से खरीदी जाती है, उसे पैतृक संपत्ति के रूप में जाना जाता है। तो पैतृक संपत्ति की सहायता से खरीदी गई किसी भी चीज़ को पैतृक संपत्ति भी कहा जाता है। बच्चे, नाती-पोते, पर-दादा उनके जन्म से पहले भी आय और अभिवृद्धि में रुचि रखते हैं

हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम की धारा 26 में यह प्रावधान है कि अगर कोई व्यक्ति दूसरे धर्म में परिवर्तित हो जाता है, तो भी उसके पास पैतृक संपत्ति पर अधिकार है। ऐसी संपत्ति पर व्यक्ति का जन्मसिद्ध अधिकार है, इसलिए संपत्ति का दावा करने से धर्मांतरण नहीं रोका जा सकता है। नाजायज बच्चे पैतृक संपत्ति पर किसी भी अधिकार का दावा नहीं कर सकते। 

मुस्लिम कानून के तहत, सह उत्तराधिकारी संपत्ति की कोई अवधारणा नहीं है, इसलिए पैतृक संपत्ति मौजूद नहीं है। ईसाई कानून भारतीय उत्तराधिकारी अधिनियम द्वारा शासित है और पैतृक संपत्ति के लिए कोई प्रावधान नहीं हैं। ये दोनों कानून विल / उपहार के द्वारा या तो उनकी संपत्ति को विरासत में दे सकते हैं या उनकी मृत्यु के बाद कानूनी उत्तराधिकारी को उनकी संपत्ति विरासत में मिल सकती है।

अगर आम भाषा में कहा जाए तो जो संपत्ति या जमीन आपके बुजुर्ग छोड़कर जाते हैं, उसे पैतृक संपत्ति कहा जाता है. लेकिन मुंबई के 27 साल के अजिंक्य को इस बात का संदेह है कि उन्हें अपने दादा द्वारा खरीदी गई कृषि भूमि में हिस्सा मिलेगा या नहीं. उनके पिता बिना उनकी मंजूरी लिए वह भूमि बेचने की योजना बना रहे हैं.

ऐसे में उनके लिए उस जमीन पर दावा ठोकने के क्या विकल्प हैं?

हिंदू कानून के मुताबिक संपत्तियों को दो भागों में बांटा जाता है- पैतृक संपत्ति और खुद कमाई हुई. यूं तो पैतृक संपत्ति भी खुद कमाई हुई और किसी शख्स के दादा की गैरविभाजित संपत्ति होती है. मकानआईक्यू आपको उन बातों से रूबरू कराएगा, जो पैतृक संपत्ति में अधिकार से जुड़ी हैं. 

क्या है पैतृक संपत्ति: कानूनी भाषा में कहें तो पुरुषों की चार पीढ़ियों तक जो संपत्ति विरासत में मिली हो उसे पैतृक संपत्ति कहा जाता है. पैतृक संपत्ति में हिस्से का अधिकार जन्म के समय ही मिल जाता है. यह विरासत के अन्य प्रारूपों जैसा नहीं होता, जहां मालिक के मरने के बाद विरासत में संपत्ति मिलती है. 

पैतृक संपत्ति में बाप-बेटे का हिस्सा: पिता (पैतृक संपत्ति का मौजूदा मालिक) और उसके बेटे का प्रॉपर्टी पर बराबर हक होता है. हालांकि पहली पीढ़ी का हिस्सा (पिता और उसके भाई-बहन) पहले तय होता है. इसके बाद की पीढ़ियों को पुरखों से मिले हिस्से को बांटना पड़ता है.

पैतृक संपत्ति में बेटे और बेटियों का हिस्सा: दिल्ली हाई कोर्ट ने साल 2016 में फैसला दिया था कि बेटे का अपने माता-पिता द्वारा 'कमाई हुई संपत्ति' पर कोई कानूनी हक नहीं है. आदेश में कहा गया, ''जहां घर माता-पिता द्वारा बनाया गया हो, वहां बेटे, चाहे वह शादीशुदा हो या कुंवारा, का घर में रहने का कोई कानूनी अधिकार नहीं है. वह सिर्फ अपने माता-पिता की दया पर ही घर में रह सकता है, जब तक माता-पिता चाहें.''

पैतृक संपत्ति का परिवारवालों के बीच बंटवारा होने के बाद यह पैतृक संपत्ति नहीं रह जाएगी. यह पिता की मर्जी होगी कि वह खुद बनाई हुई संपत्ति अपने बेटे के नाम करता है या नहीं. लेकिन यह चीज पैतृक संपत्तियों के मामले में वैध नहीं है. 

हिंदू उत्तराधिकार (संशोधन) कानून, 2005 पैतृक संपत्ति में बेटों के साथ-साथ बेटियों को भी बराबर उत्तराधिकार का दर्जा देता है. कानून में संशोधन से पहले सिर्फ परिवार के पुरुषों को ही उत्तराधिकारी का दर्जा दिया जाता था. लेकिन हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम 1956 के प्रावधान 6 में संशोधन कर उसमें बेटियों को भी उत्तराधिकारी का दर्जा दिया गया. 

पैतृक संपत्ति के बारे में कुछ जरूरी बातें:

*पैतृक संपत्ति में हिस्से का अधिकार पैदा होते ही मिल जाता है.

*अगर पैतृक संपत्ति को बेचा जाता है या उसका बंटवारा होता है तो बेटियों को भी उसमें से हिस्सा मिलेगा.

*अजिंक्य के सवाल पर आएं तो पैतृक संपत्ति बिना उत्तराधिकारियों से राय-मशविरे के बेची नहीं जा सकती. लेकिन उस पर दोबारा दावा कोर्ट में बंटवारे का मुकदमा दायर कर ठोका जा सकता है. 

*इसी तरह अगर आपको हिस्सा देने से इनकार किया जाता है तो आप अपने अधिकार के लिए कानूनी नोटिस भेज सकते हैं.

*पैतृक संपत्ति उस प्रॉपर्टी को माना जाएगा, जिसका हिंदू जॉइंट फैमिली के सदस्यों के बीच बंटवारा नहीं हुआ है.

*एक बार पैतृक संपत्ति का बंटवारा होने के बाद हर उत्तराधिकारी को मिला हिस्सा उसकी खुद कमाई हुई संपत्ति बन जाता है.

*वहीं मां की ओर से मिली संपत्ति पैतृक संपत्ति नहीं मानी जाएगी.

*हिंदू कानून के मुताबिक गैर विभाजित परिवार के मुखिया के पास परिवार की संपत्तियों को संभालने का जिम्मा होगा. लेकिन जब बात मालिकाना हक और पैतृक संपत्ति पर अधिकारों की आती है तो हर उत्तराधिकारी को अपना हिस्सा मिलेगा.    

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